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| 项目名称 | ****所属林地及耕地租赁项目 | ||||||||||||||||||||||||||||||||
| 项目编号 | **** | 产权子类型 | 土地 | ||||||||||||||||||||||||||||||
| 挂牌起始日期 | 2025-03-25 | 挂牌截止日期 | 2025-03-31 | ||||||||||||||||||||||||||||||
| 挂牌期满，如未征集到意向承租方 | 信息发布终结。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||
| 标的 |
租赁期限：标的1租赁期为五年、标的2租赁期为三年，租金分年度支付。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||
| 评估情况 | 评估价 （元） | -- | |||||||||||||||||||||||||||||||
| 评估基准日 | 2025-02-10 | ||||||||||||||||||||||||||||||||
| 评估机构 | **昊宇房地产****公司 | ||||||||||||||||||||||||||||||||
| 租金底价（元/年） | 详见上表 | ||||||||||||||||||||||||||||||||
| 出租方情况 | 基本情况 | 出租方名称：**** | |||||||||||||||||||||||||||||||
| 出租方承诺 | 我方作为出租方，****交易所****公司（以下统称"****集团"）提出申请，将我方依法拥有的租赁标的公开租赁，****集团公开发布租赁信息并组织竞价。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作出如下承诺： | ||||||||||||||||||||||||||||||||
| 出租方决策文件 | ****总经理办公会会议纪要 | ||||||||||||||||||||||||||||||||
| 行为批准或备案机构 | **** | ||||||||||||||||||||||||||||||||
| 特别 | 1.因拟出租土地为林地，承租方在标的成交后，在租赁期内对承租林地进行除草、浇水等工序，确保原有苗木生长旺盛，承租方不得随意采伐园内原有树木。合同到期后，地上原有附着物归出租方所有，并且承租方清理租赁地上杂草、垃圾，由出租方进行验收。 2.承租方的灌****人民政府下达的用水指标执行。 3.承租方承担在经营过程中产生的一切费用（包括水电费、种苗费、灌水、除草、防虫、使用的农药化肥、生产物资等），其它按照《租赁合同》的约定执行。 4.承租方需承担租赁范围内树木的抚育管护工作，租赁期内不能随意改变或更换租赁经济林地内现有树种结构，必须保证现有树木生长旺盛。 5.承租方在租赁期限内，未经出租方书面同意，不得将承租标的转租给第三方或与第三方签订分包经营租赁等协议。否则，出租方有权单方面终止租赁合同，已支付的租金不予退还。 6.承租方在标的成交后需按《租赁合同》约定向出租方交租赁押金，在租赁合同到期后，出租方对标的进行验收，验收合格后，退还租赁押金。 7.承租方在租赁期间，****市委、市政府府重大项目、招商引资等征用、占用苗地、耕地，合同终止。因征用、占用需要终止合同的，出租方应提前10日通知承租方，租金按照实际租赁天数结算、多退少补，其他产生费用与出租方无关，均由承租方承担。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||
| 交易 | 交易价款支付方式 | 标的成交后5个工作日内按规定支付 | |||||||||||||||||||||||||||||||
| 承租方资格条件 | 1.符合法律法规规定的自然人、法人及非法人组织均可报名参与。 2.具有良好商业信用和资金支付能力。 3.国家法律、行政法规规定的其他条件。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||
| 标的交割 | 由出租方交割 | ||||||||||||||||||||||||||||||||
| 与交易相关的其他条件 | 1.意向承租方应在公告期内自行踏勘租赁标的，提交承租申请及相关材料，办理报名登记手续。经资格审查合格后，按规定交纳交易保证****银行到账时间为准）。交易保证金确认到账后，取得参与租赁资格。逾期未提交租赁申请及相关材料，或交易保证金未按规定时间到账的，视为放弃租赁意向。未中标的竞标者交易保证金在交易结束后5个工作日内如数无息原渠道退还。 2.意向承租方应充分了解租赁标的现状，并到相关部门咨询。参加竞租则视同已经实地踏勘和咨询，确认了出租标的范围、面积、设施设备、瑕疵等现状并且完全接受本租赁公告的全部条款，自行承担租赁后的全部风险和责任。 3.意向承租方在被确定为承租方后，应在成交后的5个工作日内按规定支付年租金及交易服务费，已交纳的交易保证金自动划转为年租金的一部分，不足部分按照年租金为准补交。 4.承租方须在收到出租方办理租赁手续通知后5个工作日内，与出租方办理完成相关租赁手续，否则视为违约，已交纳的交易保证金作为违约金不予退还。 5.成交后，****集团仅向承租方开具服务费发票。 6.具体情况详见《租赁申请与承诺书》《租赁须知》等相关文件。本公告事项如有变化，届时将发布变更公告。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||
| 交易 | 交易规则 | 1.意向承租方在提交报名资料及竞价前请务必遵照《租赁公告》《租赁申请与承诺书》《租赁须知》和交易平台的《交易平台竞价交易规则》《交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、投资资格、注册报名、保证金交纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，将承担无法参与项目投资、保证金不予退还等不利后果，情****政府相关机构的联合惩戒，请审慎参与投资。 2.公告期内，产生两个及以上符合条件的意向承租方的，采取网络竞价方式确定承租方；只产生一个符合条件的意向承租方的，按挂牌价与意向承租方报价孰高原则直接签约。 | |||||||||||||||||||||||||||||||
| 现场展示 | -- | ||||||||||||||||||||||||||||||||
| 交易报名 | 报名时间 | 公告期内（工作日）:08:30至 12:00；14:30至17:00 | |||||||||||||||||||||||||||||||
| 报名手续 | 意向承租方应在公告规****集团提交报名资料，具体如下： 1.主体资料。自然人需提供身份证复印件；法人需提供营业执照、法定代表人身份证等资质文件；非法人组织需提供可证明其主体资格的相关材料。 2.委托代理的须提供授权委托书、委托代理人身份证复印件、受托人身份证复印件。 3.****集团要求提供的其他文件材料。 意向承租方须对其所提供资料的合法性、有效性及真实性承担相应的法律责任。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||
| 保证金及处置方式 | 1.交易保证金交纳详见上表，截止时间2025-03-31 17:00:00，按系统提示交纳。 2.若意向承租方未成为承租方，****集团将按原渠道无息退还交易保证金。 3.若意向承租方成为承租方，交易保证金在扣除****集团交纳的交易服务费后转为部分租金。 4.为保护交易各方合法权益，在此做出特别提示，****集团可以按照《租赁公告》中关于交易保证金处置的约定，在扣除出租人和****集团交纳的交易服务费后，将剩余交易保证金划转至出租人指定账户，若交易保证金不足以赔偿出租人损失的，由出租人向意向承租人主张相应的赔偿责任： 特别提示：因承租人违约导致标的再次挂牌租赁的，若二次挂牌成交价款低于本次成交价款时，该承租人还应补足差额部分。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||
| 交易安排 | 交易方式 | 挂牌转让 | 增价幅度（元） | 100 | |||||||||||||||||||||||||||||
| 自由竞价时间 | -- | 延时竞价周期（秒） | 180 | ||||||||||||||||||||||||||||||
| 服务费 | 按《租赁申请与承诺书》《租赁须知》约定收取。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||
| 附件下载 | -- | ||||||||||||||||||||||||||||||||
| 联系 | 咨询联系人 | 陆经理 冯经理 | |||||||||||||||||||||||||||||||
| 咨询电话 | 182****0555 187****5255 | ||||||||||||||||||||||||||||||||
| 咨询时间 | 公告期内，9:00-12:00,14:30-17:00（节假日除外） | ||||||||||||||||||||||||||||||||
| 咨询地址 | **省**市**区皇家国际A座写字楼10楼 | ||||||||||||||||||||||||||||||||
| 技术支持 | 0935-****145 | ||||||||||||||||||||||||||||||||
| 其 他 | ****集团网站www.****.cn 微信公众号：GSCQ456 | ||||||||||||||||||||||||||||||||
