酒泉市政府采购办公室酒泉市市本级行政事业单位2026-2028物业管理服务入围结果公告

1、征集项目名称：****事业单位2026-2028物业管理服务

2、征集项目编号：****

3、征集项目简介：****事业单位2026-2028物业管理服务框架协议采购项目****行政事业单位办公场所、楼院等相关建筑、场室公共区域的物业管理（保洁、绿化养护）服务，潜在响应供应商应按照本征集公告要求，于 2026年8月26日 09时00分00秒 （**时间）前，在**省框架协议电子化采购系统（以下简称“框架协议电子化采购系统”）提交加入框架协议的申请。

1、征集人名称：****

2、联系人： 张捷

3、联系方式： 0937-****407

4、联系地址： ****广场东路财政大厦

1、采购包号：2

（1）采购包名称：绿化养护

（2）入围供应商信息：

入围供应商名称：****

地址：**省**市**区西南街街道清泉路25号太合府公建1号楼3-1号

服务要求：

主要服务内容： 部门单位楼院所属公共区域部位草木、林木绿化养护

服务标准： 部门单位楼院所属公共区域部位草木、林木绿化养护

供应商响应内容： 部门单位楼院所属公共区域部位草木、林木绿化养护

主要服务内容： 1.供应商应针对本项目制定绿化养护方案，明确绿化养护质量保证措施，包括服务管理、控制、标准等内容，做到养护措施科学合理、内容详细。 2.供应商应为绿化服务制定详细的安全措施，包括安全责任体系、用电安全措施、安全作业措施、车辆机械设备安全操作规范等，做到体系健全，措施合理、内容详细。 3.供应商应针对本项目制定突发情况的应急处理预案，做到应急处理合理完善，实用性、针对性强。 4.供应商应为绿化服务提供必需的防护服装、设备工具及材料用品等物资配备。 5.供应商应为投入本项目所有服务人员购买工伤保险、意外伤害保险。

服务标准： 1.供应商应针对本项目制定绿化养护方案，明确绿化养护质量保证措施，包括服务管理、控制、标准等内容，做到养护措施科学合理、内容详细。 2.供应商应为绿化服务制定详细的安全措施，包括安全责任体系、用电安全措施、安全作业措施、车辆机械设备安全操作规范等，做到体系健全，措施合理、内容详细。 3.供应商应针对本项目制定突发情况的应急处理预案，做到应急处理合理完善，实用性、针对性强。 4.供应商应为绿化服务提供必需的防护服装、设备工具及材料用品等物资配备。 5.供应商应为投入本项目所有服务人员购买工伤保险、意外伤害保险。

供应商响应内容： 一、技术保障体系 1. 人员管理：围绕**干旱少雨、沙质土壤特点，定期开展浇水、施肥、修剪、病虫害防治专项培训并组织实操考核，确保人员能制定个性化养护计划；每季度评估技术能力，考核结果与岗位调整挂钩；为每人建立动态技术档案。 2. 质量控制：每日巡检植物生长状况并填表记录；每季度抽样检测土壤肥力、酸碱度及病虫害情况；极端天气后、病虫害高发期、季节交替期开展专项检测。问题 24 小时内制定整改方案，专人跟踪验收；实行短期（3 日内）、中期（季度）、长期（年度）三级效果评估。 3. 执行标准：公共区域每日清扫、垃圾日产日清；灌溉系统、围栏、标识牌、座椅等设施每周检修，损坏 24 小时内修复；草坪修剪高度控制在 5-8 厘米，乔木冬季休眠期修剪，花灌木按花期修剪；浇水优先喷灌滴灌，春季施氮肥、秋季施磷钾肥；病虫害以生物、物理防治为主，化学药剂选用低毒低残留。 二、养护方案与质量保证 1. 进度安排：春季（3-5 月）修剪施肥防病，夏季浇水抗旱防晒，秋季补种，冬季包裹树干、搭建防风屏障防寒；实行周检查、月总结、年度计划动态调整，并与气象、水务部门联动。 2. 成本控制：编制年度预算（人员、物资、设备），预留 10% 弹性空间；建立台账动态监控，超支及时纠偏。 3. 修剪频次：草本植物每 10-15 天一次，木本每 3-6 个月一次；直径超 3 厘米剪口涂防腐剂。灌溉固定早 6-8 点或晚 18-20 点，阴雨暂停；病虫害高发期每日巡查两次。 4. 质量保证：开展技能、设备、安全三类培训；月度、季度考核与薪酬晋升挂钩；客户意见一般 3 个工作日、复杂问题 7 个工作日内处理；引入第三方评估；风险按概率矩阵分级闭环防控。 三、安全措施 1. 责任体系：建立决策、监督、执行三级安全组织架构；明确供应商安全主体责任；每月检查、季度演练、年度考核；事故按直接、管理、领导责任分级处罚（扣绩效 30%-70%）。 2. 用电安全：设备每日检查、每周检修；临时用电须审批，配绝缘手套、漏电保护器，使用阻燃电缆；禁止潮湿环境用电、超功率使用、非专业人员维修；触电事故立即断电并实施心肺复苏。 3. 作业安全：高空作业系双钩安全带；恶劣天气停止高空及机械作业；现场设警示标识与隔离设施；隐患日巡、周查、月查，重大隐患停工整改。 4. 车辆机械：洒水车、运输车出车前检查、定期保养（日作业超 8 小时保养周期缩短 15%）；操作人员须持证且有 2 年以上经验，理论 80 分、实操 75 分合格；新员工培训 7 天、季度复训 2 天、年度培训 3 天。 四、应急预案 识别五大突发类型：草木生长异常与倒伏、病虫害大面积及新型爆发、沙尘暴与暴雨洪涝、人为及施工破坏、灌溉管道破裂与水泵故障。执行 "监测报告→启动响应→现场处置→**调配→恢复补种→评估改进" 流程，处置中及时加固倒伏树木、低毒药剂精准施药；每季度实战演练；储备支撑木棍、疏通工具、药剂等物资，每月检查、药品提前 3 个月更替；与林业、气象、病虫害防治机构建立联动。 五、物资配备 防护服装按每人 2 套工作服、1 顶安全帽、3 副手套、1 个面罩配备，另备 10% 机动量，安全帽最长使用 2 年；设备含绿篱机、高枝锯、割草机、智能喷灌系统、水车、运输车等，刀片硬度 HRC60 以上；肥料储备不少于一个生长季，农药按病虫害规律储备，设专用仓库进行温湿度管控。 六、保险购买 为全体服务人员（含临时工、劳务派遣）购买工伤保险，覆盖作业时间及上下班途中，缴费基数不低于当地最低工资、不高于平均工资 3 倍，入职 1-5 个工作日内完成申报；另集中投保意外伤害险，身故及 1-10 级伤残按等级赔付，入职 3 个工作日内办妥保单，确保无保障空档。

本框架协议有效截止日期为2028年08月06日