金塔县鑫盛花园小区物业服务项目

根据《****办公厅****委员会省公共**交易局关于进一步加强和规范市县公共**交易工作意见的通知》(甘政办发〔2018〕6号)、《政府集中采购目录和采购限额标准》、《****办公室印发的通知》(酒政办发〔2018〕301号)等文件要求,****受****的委托,对“****花园小区物业服务项目”以邀请竞价方式进行采购,确定邀请:**县****公司、**县****公司、**县****公司三家单位参与本项目投标。现将相关事宜公告如下:

一、项目编号:****

二、招标内容:

****花园小区位于:****广场以西,天利广场以北,**路以东,潮湖巷以南。小区建成于2009年,共有住宅楼9栋41个单元,住宅房屋529套,总建筑面积43400m2。依据《**省物业管理条例》相关规定,现针对本小区物业管理服务进行对外公开招标,相关核心约定内容明确如下:

(一)公开招标价格按建筑面积每月0.4元/平方米,最终签约物业费不得突破该限价;

(二)公共收益按照****建设厅等5部门《关于规范全省住宅小区公共收益管理的指导意见》的通知(甘建房规〔2026〕2号)及相关实施细则规定分配;

(三)本次招标选聘物业的合同期限约****委员会任期;

****公司全面承担小区消防安全、公共设施管护等全维度安全管理主体责任,包括但不限于:

1.房屋共用部位日常维修养护;

2.给排水、供电、供暖、楼道照明等共用设施设备运行、巡检;

3.公共绿化养护、草坪、苗木修剪补植、病虫害防治;

4.小区公共区域保洁(电梯轿厢、楼道、道路、中心景观、花坛、地下车库、外围等);

5.车辆停放秩序管理、机动车/非机动车车棚、停车场运行维护;

6.小区出入口门禁、单元门禁安全防范、日常巡逻、监控、小区广播、电梯、消防维保运维;

7.公共区域生活垃圾收集清运、垃圾分类管理;

8.休闲场地、居民活动室、充电车棚等公共设施管护;

9.业主档案管理、报修接待、物业费收缴、小区公告公示、邻里协调;

10.配合社区开展文明创建、消防管理、应急处置(停水停电、雨雪防汛、供暖故障等);

11.法律法规及物业服务合同约定的其他服务事项。

注:以上事宜具体内容在合同中约定。

三、采购预算金额:小 写:￥0.4元/m2

大 写:人民币肆角整每平方米

四、评标办法:最低评标价法

1、本项目以最低价中标的原则确定中标人,竞价费用合计不得超过采购预算总金额,不得低于成本价,竞价费用包含有关规定需要承担及配合的项目费用(包含所有相关费用)。

2、其他未尽事宜在合同中约定。

五、投标人资格要求:

1、供应商必须具有独立法人资格,具有合法有效的营业执照、组织机构代码证、税务登记证或三证合一;

2、授权委托书;

3、以上资格要求文件需以扫描件形式加盖公章上传****交易中心网阳光招标采购平台(新版),逾期未上传或上传不合格的企业将被拒绝,后果自负;

注:投标人提交的所有证明文件及资料必须清晰、准确、真实,如相关失信记录已失效,需提供相关证明资料。

六、注册须知:

凡是拟参****交易中心网阳光招标采购平台交易活动的投标人需先****交易中心网阳光招标采购平台(http://www.****.cn/)上注册后,方可投标;注册成功后,投标人每次参加项目投标前须重新登录系统进行项目投标登记。

七、上传资质证明文件时间及竞价截止时间:

1、请投标企业于 2026年10月19日09时00分---2026年10月21日18时00分(**时间),登录**市公共**交易网(http://www.****.cn/)阳光招标采购平台自行报价。

2、上传资质证明文件时间: 2026年10月19日09时00分---2026年10月20日18时00分(**时间)

3、竞价时间及截止时间: 2026年10月21日9时00分至2026年10月21日18时00分(**时间)

八、投标人须知:

1、竞价为单轮报价,投标人一次性报出不可更改的价格。投标报价应包括招标范围内的所有内容及为完成上述内容的一切费用。

2、付款方式:签订合同时约定。

3、投标人主动登****交易中心网阳光招标采购平台,以便及时了解询价相关信息和补充信息。如因未主动登录网站获取相关信息,对其产生的不利因素由投标人自行承担。

4、物业服务收费模式采用包干制。

九、采购项目联系人姓名、电话及地址:

采购单位:****

联系人:殷河山 联系电话:139****0926

地址:****花园小区

代理机构:****

联系人:马 强 联系电话:138****2555

地址:****社区航天大道75号1-1二楼

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2026年10月19日