帛樾幸福佳苑项目地块土壤污染状况调查报告

根据《建设用地土壤污染状况调查技术导则》（HJ25. 1-2019）4.2工作程序的有关规定，土壤污染状况调查可分为三个阶段，其中，第一阶段土壤污染状况调查是以资料收集、现场踏勘和人员访谈为主的污染识别阶段，原则上可不进行现场采样分析。若第一阶段调查确认地块内及周围区域当前和历史上均无可能的污染源，则认为地块的环境状况可以接受，调查活动可以结束。

经过现场踏勘、地块开发利用历史调查、周边污染源对地块影响分析、资料收集和人员访谈等工作，并对资料收集情况、踏勘结果和人员访谈结果进行分析可知，2012年之前，调查地块土地利用类型主要为耕地和居民点，未涉及工业、规模化养殖等潜在污染活动。2012年至2019年，地块内无变化，土地性质为耕地和居民点，未开发利用。2019年至2020年，地****中心开始拆除，拆除过程中无化学品泄漏等环境事件发生。2021年，****中心全部拆除完毕，地块内居民全部搬迁，土地性质由农用地转为建设用地，该阶段仅涉及建筑物拆除及场地清理，未引入工业或商业活动。2021年至2025年，地块内无变化，土地性质维持为建设用地。2025年，****对地块内进行清表整平，场地内建设临时大棚，计划作为西门夜市市场使用，根据资料核实及人员访谈确认，西门夜市市场实际未运行，未产生餐饮废水、废油等污染物。2026年至今，地块内开始建设帛樾幸福佳苑小区，土地性质为城镇住宅用地。地块周边无明显污染源分布，项目地块周边1000m范围内其余地块大多是居民地和农用地，从历史沿革来看，周围潜在污染源对该地块形成污染影响的可能性较小，故可判定该项目地块的环境状况可以接受，调查工作可以结束，可以作为城镇住宅用地，无需开展第二阶段土壤污染状况调查。

本地块相邻地块未变更为其他生产用途，未用作工矿用途、规模化养殖用途、有毒有害物质储存与输送用途；地块历史上未涉及填土；经过现场调查，未发现有土壤污染；未涉及环境污染事故、未用作危险废物堆放场所、未用于固废堆放与倾倒、未用于固废填埋等用途，且未发现其他可能造成土壤污染的情形。

综合上述调查分析，本次调查认为，本地块及周边区域历史背景清晰，当前和历史上均无对本地块土壤造成环境风险的污染源。根据 《建设用地土壤污染状况调查技术导则》（HJ25. 1-2019），地块的 环境状况可以接受，无需开展下一阶段的土壤污染状况调查。帛樾幸福佳苑项目地块建设用地土壤污染状况调查工作至此结束。