海拉尔车务段海拉尔站候车室一层商铺招商公告

****海****商铺招商公告

一、招商人：****

二、招商项目概况：

1.项目名称：****海****商铺招商

2.项目编号：****

3.项目位置：**站候车室一层。

4.项目面积：89平方米。

5.租赁期限：自签订合同之日起三年，无进场装修期。

6.项目经营开发方式及**方式：租赁。

7.租金底价：40700.00元/年，租期3年，租金逐年递增5%。

8.项目限定用途：超市。

三、招商方式：本次招商采取网上公开竞价和邀请商务洽谈的方式。

1.如果一次公告截止时，竞商人资格审核合格后达到2家及以上，进行网上公开竞价；如竞商人不足2家，采取邀请商务洽谈方式招商。

2.竞价步长为1000元/次。即：招商底价为竞价起点，每次以加价1000元的方式竞价。竞价不延时，加价幅度1000元/次，竞价时间30分钟，竞价人要掌握好竞价时间，如在最后一分钟内因网络、系统等原因影响竞价，由竞价人自行承担后果。

四、竞商人资格要求及相关材料：

1.竞商人需为响应招商，参加公开招商活动的企业法人、自然人。本次招商不接受代理商竞商、联合体竞商。

2.竞商人需提报资质、身份证明资料：

（一）投标人为法人企业（需加盖企业公章）

⑴在中华人民**国注册的具有独立承担民事责任的法人企业，具备有效营业执照及相关项目资质。

⑵竞商人近3****车站客站商业经营履历。****车站站房及站内客运点位（候车厅、售票厅、站房连接通道客站商业点位），非站房客运经营履历不作为有效案例。提报近3年内（以竞商截止日倒推）有至少1个完整的经营项目案例（本招商点位现有承租方除外），无因竞商人自身原因提前终止、解除合同等情况；提报近3年内（以投标截止日倒推）既往**合同、能明确体现项目地点现场照片、营业执照等证明资料并加盖企业公章。

⑶银行开户许可证或基本存款账户信息、法人（负责人）身份证复印件。

⑷法****银行资信和商业信誉，非被责令停业或破产状态，且无资产未被重组、接管和冻结等情况，****银行资信证明。

⑸有依法缴纳税收的良好记录，须提供近一年内缴纳税收记录（因无营业额未纳税的月份需投标人财务部门出具证明）。

⑹若投标人为加盟品牌竞商时，应有加盟品牌的营业执照、授权书，授权书的期限应与包件经营期相符。

⑺****机关列为严重违法失信企业。投标人须提供“国家企业信用信息公示系统”查询截图并加盖企业公章。

⑻投标人未被列为严重违法失信企业及失信被执行人。竞商人须提供“信用中国”（网址：“www.****.cn”）查询截图并加盖企业公章。

⑼企业或法定代****机关认定的行贿犯罪行为。竞商人须提供“中国裁判文书网”（网址：“wenshu.****.cn”）查询截图并加盖企业公章。

⑽****集团信用评价“处罚期”内和“黑名单”及暂停**关系的供应商。提供“国铁采购平台”信用评价“黑名单”结果查询截图及“处罚期内”结果查询截图并加盖企业公章。

⑾如果非法定代表人直接参与竞商，需提供由法定代表人签字并加盖公章的授权委托书原件及有效期的委托人和被授权人身份证明复印件。

（二）投标人为自然人（需本人签字）

⑴具有独立订立合同的权利，具有独立承担民事责任及承担招商项目的能力。提供投标人本人身份证复印件。

⑵竞商人近3****车站客站商业经营履历。****车站站房及站内客运点位（候车厅、售票厅、站房连接通道客站商业点位），非站房客运经营履历不作为有效案例。提报近3年内（以竞商截止日倒推）有至少1个完整的经营项目案例（本招商点位现有承租方除外），无因竞商人自身原因提前终止、解除合同等情况；需提报（以投标截止日倒推）既往**合同、能明确体现项目地点现场照片、营业执照等证明资料并加盖公章。

⑶提供银行开户许可证或存款账户信息。

⑷个体工商户具备有效营业执照。营业执照经营范围中需有食品经营等项目资质。

⑸若投标人为加盟品牌竞商时，应有加盟品牌的营业执照、授权书，授权书的期限应与包件经营期相符。

⑹提供个人信用报告。近30日内出具的《个人信用报告》，无不良贷款记录（没有发生过90天以上逾期）、无逾期还款（没有发生过90天以上逾期）、无被执行记录等资料。

⑺提供在近三年内没有骗取中商和严重违约行为承诺书。

⑻****法院列为失信被执行人。须提供“信用中国”（网址：“www.****.cn”）查询截图并加盖公章。

⑼****机关认定的行贿犯罪行为。须提供“中国裁判文书网”（网址：“wenshu.****.cn”）查询截图并加盖公章。

⑽****集团信用评价“处罚期”内和“黑名单”及暂停**关系的供应商。提供“国铁采购平台”信用评价“黑名单”结果查询截图及“处罚期内”结果查询截图。

五、报名及资质审核

1.报名方式：网上报名，中国铁路95306国铁招商平台https://zs.****.cn。

2.网上报名截止时间：自2026年10月26日11时至2026年11月 3日11时。

网上报名上传的资料（扫描件）必须包括以下几项：

（1）营业执照；

（2）法人（经营者）身份证复印件正、反面；

（3）受托人报名时需提供企业法人授权委托书和受托人身份证正、反面；

（4）竞商保证金缴纳凭证。竞商保证金为招商底价的20%，即8140.00元。竞商人恶意竞标，并在中商后拒绝签定合同时，竞商保证金将收归招商人所有，不再返还该竞商人；竞商人未中商时，竞商保证金将如数返还竞商人。

账户名称：****集团有限公司****；

账号：150********100000193；

开户银行：建设银行****铁路支行；

凡在规定时限内竞商保证金未进入账户的，将无权参与竞商活动。

3.资质审核。

（1）注册报名后，资质审核截至2026年11月3日11时。在此之前，请竞商人按照本公告第四条要求制作竞商文件，需准备纸质竞商文件并递交招商人。

（2）竞商文件递交地址：**市**区靠山街190号，****客运科。

（3）逾期送达，未送达指定地点，不按照招商文件要求密封的竞商文件将被拒绝接收。

六、竞商须知

1.竞商人中标后不得转租或转让经营，须在招商单位发出中商通知后7个工作日内与招商单位联系签订合同事宜，如弃标，竞价保证金不予退还。如未按规定时间确定签订合同事宜则视为竞商人主动弃标。

2.不得从事生产、销售、储存易燃、易爆、腐蚀性危险物品和影响环保的物品及废弃物，未经招商单位书面同意不得改变场地用途。

3.我段只提供场地，如需对现有设施进行改建、装修由竞商人自行建设且无免费装修期。竞商人装修改造应有书面方案，不得破坏房屋主体结构，装修材料必须使用符合环保规定的产品，且符合防火安全，现场装饰效果图报****审核同意后方可施工。****车站统一要求设计，符合车站统一风格。

4.竞商人承租后须缴纳壹年期的不少于年租金20%的租赁保证金，叁年期的不少于叁年期合同金额10%的租赁保证金。租赁期间产生的电费、水费、****商铺有关的各项税费均由承租方承担。

5.承租人必须办理营业执照等相关手续，工作人员必须有健康证，经招商单位审核合格后方准开业。

6.经营食品类、预包装食品、饮品类产品须列出销售清单，按合同规定的经营范围经营，进货渠道必须固定商家，手续齐全，符合国家相关规定。

7.招商人不组织现场勘察，报名商家如有需要，可自行前往实地查看点位，经营过程中实际点位位置及数量可能会根据客运部门要求发生变动，一旦报名参加本次竞商，即视为对此情况已充分了解，无任何异议。

8.如遇政策调整、上级命令和规定、场地用途改变、站舍拆迁改造及其他不可控制因素发生，致使用合同无法继续履行时，合同中止，双方互不承担责任。

七、竞商的时间、地点：2026年11月3日14：30—15：00在中国铁路95306国铁招商平台（上述网址）上竞价。

如因网络等其他原因造成无法正常竞拍时，将以电话方式告知。

八、商结果公示：竞价结束后将在中国铁路95306哈局招商平台公示竞商结果。

九、联系人及电话：

宋军 0470-****562

十、此公告解释权归属****。