龙腾社区老办公室房屋公开竞价招租公告

****社区闲置办公用房，提高资产使用效益，****社区集体研究并报上级部门同意，****办公室房屋面向社会公开竞价招租，现将有关事项公告如下：

一、招租标的基本情况

标的：****办公室房屋 地址：盘周路 35 号附 1 号 房屋概况：****居委会****社区用房，建筑面积70㎡，房屋现状为简装，按房屋现状对外出租，无产权证，本次仅出租该70㎡房屋使用权。意向承租人可自行现场踏勘，实地了解房屋实际情况。 权属说明：****社区集体经济，****社区集体经济收益。

补充：社区可另行无偿提供两间合计40㎡房间供承租方使用，该部分不属于本次招租租赁标的，不计租金。若政府需要收回该两间房间，承租方须无条件配合腾退，****社区集体经济不承担任何补偿、赔偿责任。竞租人报名即视为知晓该风险。

二、租赁主要条件

1. 租赁期限：5年，租期自租赁合同签订之日起计算。合同期满，出租方有权收回房屋；同等条件下原承租方享有优先续租权，需重新参与竞价。

2. 招租底价：年租金人民币5000.00 元（大写：伍仟元整），报价针对本次出租的70㎡房屋，报价不得低于该底价，低于底价报价无效。

3. 租金支付方式：先付后用，按年支付。每年租金需****社区集体经济指定账户。租赁期间，70㎡主房屋及无偿使用的40㎡附属房间产生的水电费、网络等一切使用费用均由承租方自行承担。政府收回40㎡附属房间，不减免70㎡房屋租金，不影响本租赁合同履行。

4. 履约保证金：本次招租不收取履约保证金。

5. 房屋用途要求：仅限用于办公、仓储、合规便民经营，严禁从事易燃易爆、污染环境、违法违规经营活动；不得擅自转租、分租，不得擅自改变房屋主体结构，确需装****社区同意，租赁期满固****社区集体经济所有。该约定同时适用于70㎡租赁房屋及无偿使用的40㎡房间。

三、竞租人资格条件

1. 具有完全民事行为能力的自然人、法人及其他社会组织；

2. 遵守国家法律法规，无失信、不良经营记录；

3. 知晓本公告中40㎡附属房间****政府收回的风险，认同本公告全部招租条款，愿意按要求签订租赁合同。

四、报名及竞价安排

1. 公告公示期：2026年10月28日 —2026年11月4日（共5个工作日）

2. 报名时间：2026年10月28日 —2026年11月4日 工作日上午 8:30-12:00，下午 14:30-17:30

报名地点：****办公室

3. 报名资料：个人报名提供身份证原件及复印件；单位报名提供营业执照、法人身份证复印件（加盖公章），现场填写竞租报名表。

4. 踏勘房屋：意向竞租人可在公告期内自行前往房屋现场查看，社区可配合开门，不统一组织踏勘。竞租人报名即表示已实地踏勘，充分了解房屋现状及 40㎡附属房间相关风险。

5. 竞价时间地点： 时间：2026年11月5日9：00--10：00 : 地点：龙腾社区会议室

竞价方式：现场公开加价竞价，价高者获得承租权。每次最低加价100.00元。

规则说明：仅1家有效报名且报价不低于底价，直接确定承租方；

2 家及以上，现场竞价，最高报价中标；无人报名则本次招租终止，择机重新招租。

五、其他说明

1. 本次招租按照公开、公平、公正原则开展，****社区公示栏、政府公众号公示3个工作日，公示无异议后5个工作日内签订正式租赁合同。逾期不签订合同视为自动放弃承租资格，标的重新招租。

2. 租赁期内，遇政府规划、征地拆迁、社区工作需要等政策因素，龙腾社区集体经济可提前终止70㎡主房屋租赁合同，双方互不承担违约责任，租金据实结算。

3. 本公告为招租要约，双方全部权利义务以正式租赁合同为准。

4. 咨询联系：联系人：唐老师，联系电话：151****0008

****

2026年10月27日