翰林壹号院（一期）建设项目EPC工程总承包 招标公告

翰林壹号院（一期）建设项目EPC工程总承包

招标公告

项目编号：****

一、招标条件

本招标项目翰林壹号院（一期）建设项目EPC工程总承包已由相关部门批准建设，招标人为****，建设资金来自企业自筹，出资比例为100%。项目已具备招标条件，现对该项目的工程总承包（EPC）进行公开招标，诚邀有意向的潜在投标人参与投标。

二、项目概况与招标范围

1、建设地点：**市新****片区A10号地块，**官兴路、西至**路、南至2021-2（2）号宗地、北至**中路。

2、工程规模：翰林壹号院（一期）建设项目占地总面积101.2亩（项目总用地67477.2平方米），总建筑面积214533.55平方米。其中住宅建筑面积为159600平方米、商业8595.55平方米、配套及物业926平方米、架空层1600平方米、地下车库44240平方米、项目容积率2.5，总户数1170户（以设计图纸为准）。

3、招标范围：

（1）工程设计范围：包括总体规划设计、方案设计、初步设计及概算编制、施工图设计及后续服务（包括但不限于：配合发包人完成施工图审查合格书、技术审查等相关报批工作， 施工现场技术支持及设计变更服务、竣工验收及备案配合服务等内容）。具体设计内容包括但不限于建筑、结构、给排水、暖通、电气、消防（包括消防水及喷淋系统、火灾自动报警、防排烟、送排风、监控安防、抗震支架等系统）、电梯、配套工程（太阳能光伏热水系统、变配电、信息机房、泵房设备、消控设备、空调采暖新风系统等）、室外工程（包含景观、绿化、铺装、道路、照明、广播监控、室外管网、道闸系统等）、弱电工程等；专项设计、二次深化设计及涉及功能、标准、材料、工艺、造价的深化优化，工程总承包单位均应在启动设计工作前报建设单位，未经建设单位书面确认，不得进行后续深化、采购与施工。工程总承包单位以规划条件通知书、勘察报告、设计任务书（详见附件）、交付标准（详见附件）、关于项目设备选型、技术标准和过程控制要求（详见附件）等建设单位提供的标准及要求进行设计，施工内容以招标单位确定的施工图及招标文件中明确的施工范围为准。

（2）工程施工范围：包括工程施工图及招标文件中明确的施工范围内的所有工程内容：

①基础工程：土石方工程；基坑（边坡）支护工程；桩基础工程。

②地下、地上建筑工程：结构建筑工程（含钢筋混凝土结构、砌体结构、地坪地面铺装、粗装修、屋面及室内外防水、门窗、栏杆等）；室内给排水安装；室内装饰工程；外立面装饰工程；电气工程（高低压变配电）；智能化工程；消防工程；电梯工程；通风空调工程；供暖（含地暖）安装工程；人防工程（含人防：门安装、给排水、电气、通风、智能化等）；防排烟工程；抗震支架工程。

③室外景观及其他配套工程：****广场铺装工程；室外边坡防护工程；景观绿化工程；室外给排水工程；室外电气工程；室外消防工程；室外智能化工程；标识工程；室外泛光照明工程；充电桩工程。

（3）工程采购范围：包括工程施工过程中所施工相关的材料、设备的采购、保管、安装及调试等，以及试生产所必需的工器具。

（4）承包人对本项目的质量、安全文明施工、环保及水保、工期、造价、进度等全面负责。

4、工期要求：总工期要求：540日历天，具体施工开工日期以开工报告载明日期为准，总工期不变。

三、投标人资格要求

1、****商行政管理部门登记注册，具有独立法人资格；申请人应具备建设行政主管部门颁发的工程设计综合甲级资质或建筑行业甲级资质或建筑行业(建筑工程)专业甲级资质（设计资质类别及级别）及以上设计资质，同时具备建筑工程施工总承包贰级及以上资质，并具有有效的安全生产许可证（施工资质类别及等级）及以上施工资质，并在人员、设备、资金等方面具备相应的工程总承包能力。

2、申请人拟派工程总承包项目经理应当具有与招标项目规模标准和要求相适应的工程建设类注册执业资格具有注册在本单位的建筑工程专业一级注册建造师资格和有效的安全生产考核合格证书（注册建筑师、勘察设计注册工程师、注册建造师、注册监理工程师）同时具备工程建设类中级及以上专业技术职称，且必须满足下列条件：

（1）总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业。

（2）总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上工程项目上任职。

3、申请人及拟派总承包项目经理应具备其他要求：

3.1申请人拟派总承包项目经理承担过类似工程；

3.2申请人承担过类似工程；

类似工程认定标准：建筑工程。

3.4其他：

3.4.1设计项目负责人须具有国家一级注册建筑师执业资格和高级技术职称；

3.4.2施工项目负责人须具有注册在本单位的建筑工程专业壹级注册建造师资格和有效的安全生产考核合格证书（施工项目负责人可以由工程总承包项目经理兼任）；施工技术质量负责人须具有工程类高级技术职称；安全生产负责人须具有有效的安全生产考核合格C证（安全生产负责人、机械类安全生产管理人员、安全员不能为同一人）；

3.4.3申请人应根据本工程项目规模、特点及要求合理配备项目管理机构人员，项目管理机构组成人员包括：（1）工程总承包项目经理1人；（2）设计项目负责人1人；（3）施工项目负责人1人；（4）施工技术质量负责人1人、安全生产负责人1人、施工员1人、质量员1人、安全员3人（其中：机械类安全生产管理人员1人，须具有有效的安全生产考核合格C1证）、资料员1、材料员1人。以上人员均为本单位在职人员，须持有有效资格证或岗位证书，资格预审后不允许更换；

4.4施工现场管理机构人员没有被智慧住建-**省建筑市场监督管理平台锁定。

5、本次招标不接受联合体投标；

6、省外企业需办理进甘信息登记。

7、工程投标活动的授权委托代理人应当为本项目工程总承包项目经理。

本项目对投标人的资格审查采用资格后审，投标人自行判断是否符合招标公告及招标文件中的要求，并决定是否下载招标文件和参加投标。

四、招标文件的获取

1、获取时间：2026年10月29日09时00分至2026年11月03日09时00分（**时间）；

2、获取招标文件方式：通过电子邮件方式获取招标文件。

3、获取招标文件地点：请符合资格要求的投标人将以上所要求资质文件以PDF形式（“投标人资格要求”中的所有资料扫描件加盖公章发至邮箱：****@qq.com，邮件名称：“项目名称+投标人名称”，邮件中需注明联系人及联系电话）以最终合格的资质文件为报名成功标准，经代理机构确认后方可获取招标文件。上述要求的资料提供不全者、资料有缺项或未盖投标单位公章的，视为报名不成功，不予发放招标文件。

4、招标文件费用：2000元/标包，售后不退，不得转让。

五、投标文件的递交

1、投标文件递交的截止时间为2026年11月18日10时00分（**时间），请在此时间前送达指定地点。

2、投标文件递交地点：****（**市**区**路136号房地产大厦16楼1612）

3、逾期送达、未送达指定地点的或者不按照招标文件要求密封、加密的投标文件，招标人将不予接受。

六、发布公告的媒介

本次招标公告在 **经济信息网（http://www.****.cn/） 上发布。

七、联系方式

2026年10月28日