温州现代菜篮子商业管理有限公司关于谢池社区老年食堂合作运营项目公开比选的公告

****社区老年助餐民生服务，盘活场地**，进一步降本增效，********公司****社区老年食堂**运营项目面向社会公开招募**运营主体，择优确定**服务商，现将有关事项公告如下：

一、项目概况

1.项目地点：**里大厦1幢102-2号的三间店铺,面积90㎡。

2. **期限：签约之日至2028年5月31日。

（1）培育期：签约之日起至2027年5月31日，****公司承担；

（2）运营期：2027年6月1日至2028年5月31日，场地租金由中选方自行承担。

4.项目说明：食堂现有物资及资产所有权归原产权所有人所有，中选方仅享有使用权，按移交清单办理交接。**期间项目全部运营成本（食材、人工、水电、物业费、设备维修、物料等）均由中选方自行承担。

二、**条件

1. 营收结算：保障老年食堂公益属性，老年餐收****公司指定账户，商管公司计提1%管理服务费后，剩余经营收益按期返还至中选方账户；经营盈亏由运营方自行承担，商管公司不兜底经营亏损。

2. 财政补助：****公司****社区公益活动。老年助餐财政补贴实行代收代付。补****公司账户且运营方提交完整合规资料并审核通过后，再拨付给运营方。财政补助延期、****公司违约，运营方不得以此索赔、计息，不得降低服务与食品安全标准。

3. 安全责任：签约后5个工作日内中选方需完成投保公共责任险；食品安全、消防安全、就餐人员人身安全等全部责任由中选方独立承担。

4. 履约保证金：中选方缴纳履约保证金5000元，用作履约保障。

5.预付租金：中选方预缴2027年6月1日至2028年5月31日租金54000元。最终租金标准确定后据实结算；预付款超出最终核定租金的差额部分自动转为履约保证金，预缴金额不足的，由中选方补足差额。

6. 服务费竞价：商管公司向运营方支付年度运营服务费，最高限价5000元/年，采取向下竞价方式，本次为向下竞价，不设下限。

三、响应人资格条件

本项目接受独立法人企业或自然人报名，不接受联合体。

企业：境内注册独立法人，无失信、重大税收违法等不良记录；具备食品经营许可证，拥有社区食堂/老年助餐运营业绩。

自然人：具备完全民事行为能力，无失信记录，承诺中选后入场运营前办妥食堂经营相关许可，具备食堂运营管理能力。

四、比选规则

1. 本次采用公开比选、反向竞价方式。先开展资格审查，资格合格方可进入报价环节。

2. 评审以年度服务费报价为唯一依据，不设下限，最低价中选。

3. 多家报价最低且相同的，组织多次竞价，****一中选方。

五、时间地点安排

1. 公告发布渠道：****集团“现代菜篮子”微信公众号； 公告期为3个工作日。公告期内报名不足三家的可延期；多次延期后报名仍不足三家，按实际有效报名对象开展比选。

2. 比选时间：2026年11月3日14:00；参选文件须于当日13:50前密封递交。

3. 比选地点：十八家路31号6楼3号会议室

4. 结果公示：中选结果在公众号公示3个工作日。

六、报名方式

1. 联系人：吴女士 联系电话：139****0913

2. 递交材料（纸质签字加盖公章/按手印）：

企业报名：营业执照复印件、法人身份证明、授权委托书、企业征信报告、运营业绩证明、食品经营许可证。

自然人报名：本人身份证复印件、个人征信报告、运营能力承诺书。

七、监督投诉

本次比选接受纪检监督，异议人可实名投诉。

监督联系人：李先生 联系电话：0577-****5158

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2026年10月29日