永昌县万昌国有资本运营有限公司土地租赁项目竞争性谈判公告

****土地租赁项目竞争性谈判公告

****受****委托，对****土地租赁项目以竞争性谈判方式进行采购。请符合资格条件的供应商（竞租人）前来参加。

一、项目简介

1.项目编号：RZJC2026-074

2.包号划分：本次采购项目共划分为3个包

3.标包内容：

包1：计价租赁面积合计 364 亩（其中乌牛坝耕地 225 亩，水管处经济林 139 亩）；配套乌牛坝涵养林 155 亩，该涵养林不计租金，成交供应商（承租人）须无偿承担该涵养林养护、管护等全部工作，所有相关费用由成交供应商（承租人）自行承担。

包2：计价租赁面积合计 365 亩（其中长湖子耕地315亩、长湖子果园50亩）；配套长湖子涵养林 165 亩，该涵养林不计租金，成交供应商（承租人）须无偿承担该涵养林养护、管护等全部工作，所有相关费用由成交供应商（承租人）自行承担。

包3：****农场，计价租赁面积共计818亩。

4.本项目最低限价：

包1（计价租赁面积364亩）：682元/亩/年，大写：陆佰捌拾贰元整/亩/年；

包2（计价租赁面积365亩）：584元/亩/年，大写：伍佰捌拾肆元整/亩/年；

包3（计价租赁面积818亩）：800元/亩/年，大写：捌佰元整/亩/年。

5.承包期限（包1-包3）：自合同签订之日起 2 年。

6.评审办法：最高有效应价者获得承租权。

二、供应商（竞租人）资格要求

1.《****政府采购法》第二十二条规定的条件；

2.本采购文件（竞争性谈判）规定的其他条件。

三、谈判供应商（竞租人）需提交的资格证明文件：

1.具有独立法人资格；必须具备有效的统一社会信用代码的营业执照；

2.若法定代表人响应，须将法定代表人证明书和法人身份证（正、反面）复印件装入响应文件中并加盖公章；若由被授权人响应，须将法定代表人授权函及被授权人身份证（正、反面）复印件和法定代表人身份证复印件（正、反面）装入响应文件中并加盖公章；

3.提供2025年10月至今任意一个月缴纳任意税种的凭据，依法免税的供应商（竞租人）应提供依法免税的证明材料；

4.****事务所审计的2023年度至今任意一****银行出具的近三个月的资信证明文件；

5.参加政府采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明原件；

6.供应商（竞租人）须未被列入“信用中国”网站(www.****.cn)失信被执行人或重大税收违法失信主体名单；不处于“中国政府采购网”(www.****.cn)政府采购严重违法失信行为记录****政府采购活动期间等的方可参加本项目的响应。（以公告发出之日起至响应文件开启时间前在“信用中国”网站、“中国政府采购网”的查询结果为准，如相关失信记录已失效，供应商（竞租人）需提供相关证明资料）；

7.本项目不接受联合体响应。

8.每家供应商（竞租人）仅可参与本项目其中一个标包响应，若同一供应商同时递交两个及以上标包响应文件，则该供应商所有标包响应文件均按无效响应处理。

参加竞争性谈判采购活动的供应商（竞租人）提供的上述资格证明文件均必须真实有效；凡要求提供的复印件，必须加盖供应商（竞租人）公章方为有效；凡要求提供的原件，必须加盖出具方公章方为有效。

四、竞争性谈判文件的获取方式及时间

（1）文件获取时间：2026年10月31日00:00至2026年11月4日23:59，在中工阳光招采平台（https://www.****.cn/cms/）完成响应登记，并缴纳费用后方可获取采购文件。

（2）获取方式：网上获取

（3）电子竞谈文件下载：供应商（竞租人）登录中工阳光招采平台（https://www.****.cn/cms/）>【首页>登录】->【政府采购>CA登录】->【我的投标>下载采购文件】。

（4）电子竞谈文件需要使用专用软件打开、浏览。供应商（竞租人）可在中工阳光****中心免费下载电子响应书制作工具，并升级至最新版，使用该客户端可以打开电子竞谈文件。

（5）编制电子响应文件时，应使用最新发布的电子竞谈文件及专用制作工具进行编制。并使用数字认证证书（CA锁）对电子响应文件进行签章、加密、递交及响应文件开启时解密等相关事宜。平台具体流程请翻阅操作手册，登录中工阳光招采平台（https://www.****.cn/cms/）【帮助中心>常见问题】下载。有疑问请致电软件制作商：152****8081。

五、竞谈响应文件的递交及相关事宜

1.竞谈响应文件的递交截止时间：2026年11月5日15时00分（**时间）

2.响应文件提交截止时间后供应商（竞租人）不得对其响应文件作任何修改。

3.供应商（竞租人）出现下列情况之一的，其响应文件视为无效文件:

1)逾期提交电子响应文件。

2)提交的响应文件与本项目不相符。

3)供应商（竞租人）拒绝对电子响应文件进行解密。

4)因供应商（竞租人）自身原因（如未带CA锁、或所带CA锁与制作电子响应文件使用的CA锁不一致、或沿用旧版竞谈文件编制响应文件等情形），导致在规定时间内无法解密响应文件；

5)上传的电子响应文件无法打开。

4.响应文件递交：中工阳光招采平台（https://www.****.cn/cms/）

1)电子响应文件使用电子投标书制作工具完成。

2)电子响应文件可于提交响应文件截止时间前任意时段登录中工阳光招采平台>【首页>登录】->【政府采购>CA登录】->【我的投标>投标项目>进入】，在对应项目内递交响应文件，上传加密的电子响应文件。上传成功后，电子化平台将予以记录递交响应文件时间。

3)响应文件开启时间：2026年11月5日15时00分（**时间），逾期递交的、未递交至指定网址的响应文件，采购人（招租人）将不予受理。

4）响应文件开启地点：**市**区**路 75 号（本项目采用全电子线上不见面开启，该地点仅为采购单位及代理机构的见证场所，供应商（竞租人）无需到场，无需递交纸质响应文件；电子响应文件递交及线上开启操作在中工阳光招采平台(https://www.****.cn/cms/)进行。

六、发布公告的媒介

**经济信息网（www.****.cn）、中工阳光招采平台（https://www.****.cn/cms/）。

七、联系方式

采购人（招租人）：****

地 址：**省**市**县**镇东关路 7-2 号

联系人：曹磊 联系电话：137****8884

采购代理机构：****

地 址：**市盘旋路上层领地403室

项目负责人：朱明霞 联系电话：0935-****888

2026年10月30日