临夏市天元新城花邸三期住宅小区项目设计方案批前公示

**州**房****公司向我局申报了**市****花邸三期住宅小区项目设计方案，我局按程序组织专家进行了审查，会后设计单位按专家意见已修改完善，现依据《中华人民**国城乡规划法》《**省城乡规划条例》《**省建设项目规划许可办法》等相关法律规定，在规划许可之前，将有关情况予以公开公示，接受社会公众监督：

一、项目位置

位于**市东**，**规划三十六路，南至规划三十五路，西至关家台路，北至**花邸住宅小区。

二、规划条件

用地性质：住宅用地，总用地面积31620㎡，其中总建设用地面积25320㎡（合37.98亩）、代征道路面积3681㎡、代征绿地面积2619㎡。容积率≤2.9，建筑密度≤25%，绿地率≥30%，建筑限高80米。

三、设计方案中的主要内容及指标

**7栋16-26层住宅楼、1栋2层商业，配建1层沿街商业、幼儿园、敬老院、****中心、物业及配套用房等。**地上建筑面积73300.99㎡，地下建筑面积24754.3㎡，**总建筑面积98055.29㎡。

**分析结论：**住宅满足大寒日3小时**要求；**幼儿园满足冬至日3小时的**要求；**敬老院、****中心满足冬至日2小时的**要求；界外原有住宅均满足大寒日3小时**要求。

方案指标：容积率2.9，建筑密度23.87%，绿地率31.4%，建筑最高79.9m。

公示时间：7天，2026年11月3日至2026年11月10日。

根据《行政许可法》第三十六条及第四十七条之规定，行政许可人、利害关系人有权进行陈述、申辩和要求听证的权利。公示期间如有意见和建议，请以书面形式******局403室（单位需盖公章，个人需署真实姓名及联系方式）；申请听证的请在公示期间向我局书面申请。逾期未提出的，视为同意方案及放弃听证权利，我局将依法作出相关行政许可。

联系地址：****403室

联系电话（传真）：0930-****091（0930-****588）

邮编：731100 ******局

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