和政令牌﹒天宸项目建筑方案设计批前公示

**令****公司向我单位申报了**令牌﹒天宸项目建筑方案设计，我单位按程序组织规划及建筑专家审查，并通过了规划及建筑专家评审会，按专家意见设计单位已修改完善，现依据《中华人民**国城乡规划法》《**省城乡规划条例》《**省建设项目规划许可办法》等相关法律规定，在规划许可之前，将有关情况予以公开公示，接受社会公众监督。

一、项目位置

该项目位于**县滨**区。

二、规划条件

地块用地性质：居住用地，用地面积为2.8669公顷，容积率≤2.4，建筑密度≤20%，绿地率≥35%，建筑限高48米。

三、设计方案中的主要内容及指标

该项目位于**县滨**区，总用地面积28669.0㎡，用地性质为居住用地，总建筑面积81371.75㎡，地上建筑面积68794.58㎡（其中住宅面积65463.69㎡，商业面积1830.03㎡，物业用房162.77㎡，****中心350.89㎡，社区商业网点59.22㎡，社区服务站82.64㎡，社区文化活动站250.27㎡，4点半学堂90.31㎡，公厕51.21㎡），地下建筑面积12577.17㎡（其中，主楼地下面积479.08㎡，车库面积12098.09㎡）。拟**15层住宅楼9栋。建筑指标：容积率2.4，建筑密度20.00%，绿地率35.13%，机动车停车位600辆（其中：地上停车位60辆，地下停车位540辆），非机动车位1166辆。**分析结论：**住宅满足大寒日3小时**要求；****中心满足冬至日2小时的**要求；界外北侧地块模拟住宅均满足大寒日3小时**要求。其中，一期用地面积12495.2㎡，总建筑面积35426.48㎡，地上建筑面积30030.1㎡（其中住宅面积28714.45㎡，商业面积426.63㎡，配建物业用房、社区服务站、社区文化活动站），地下建筑面积5396.38㎡（其中，主楼地下面积479.08㎡，车库面积4917.3㎡）。拟**15层住宅楼4栋。建筑指标：容积率2.4，建筑密度20.00%，绿地率35.13%，机动车停车位238辆，非机动车位509辆。二期用地面积9565.5㎡，用地性质为居住用地，总建筑面积27718.46㎡，地上建筑面积22909.18㎡（其中住宅面积22492.28㎡，商业面积311.59㎡，配建4点半学堂），地下建筑面积4809.28㎡（其中，车库面积4809.28㎡）。拟**15层住宅楼3栋。建筑指标：容积率2.39，建筑密度20.00%，绿地率35.13%，机动车停车位234辆，非机动车位369辆。三期用地面积6608.30㎡，用地性质为居住用地，总建筑面积18226.81㎡，地上建筑面积15855.3㎡（其中住宅面积14256.96㎡，商业面积1091.81㎡，配****中心、社区商业网点、公厕），地下建筑面积2371.51㎡（其中，车库面积2371.51㎡）。拟**15层住宅楼2栋。建筑指标：容积率2.4，建筑密度20.00%，绿地率35.13%，机动车停车位128辆，非机动车位288辆。

四、公示时间及意见反馈

公示时间：7天，2026年11月10日至2026年11月16日。

根据《中华人民**国行政许可法》第三十六条及第四十七条之规定，行政许可人、利害关系人有权进行陈述、申辩和要求听证的权利。公示期间如有意见和建议，请以书面形式反馈到**县二号统办楼708室（单位需盖公章，个人须署真实姓名及联系方式）；申请听证的请在公示期间向我单位书面申请。逾期未提出的，视为同意方案及放弃听证权利，我单位将依法作出相关行政许可。

联系地址：**县二号统办楼708室

联系电话（传真）：0930-****108

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2026年11月10日