存量土地合作开发招商公告

为盘活国有存量资产，优化**配置，降低开发风险，实现国有资产保值增值，********公司名下存量国有建设用地进行公开招商，引入**伙伴共同开发。本****公司内部决策程序，现将有关事项公告如下：

我公司现持有存量建设用地五百余亩，****公司合法取得，用地性质包含商业用地和住宅用地，区位条件优越，具备良好的开发价值和投资潜力，现面向社会诚招**方共同开发。本次招商不限定具体地块，意向方可结合自身投资方向提出**需求。具体地块情况欢迎意向方与招商人联系咨询，我公司将安排专人对接洽谈。

具体**方式、**条件、利益分配等核心条款，由双方在平等自愿、公平有偿的基础上，通过商务谈判书面确定。

1. 中华人民**国境内依法登记注册的企业法人、其他组织，或者具有完全民事行为能力的自然人。

2. 具备与拟**规模相匹配的资金实力和履约能力；企业法人、其他组织资产负债率不高于【70%】，财务状况良好，无大额到期未清偿债务；自然人应提供可支配资金证明及资金来源合法说明。

3. 信誉良好，未被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单，近3年无重大违法违规经营记录（企业法人、其他组织以“信用中国”、国家企业信用信息公示系统查询结果为准；自然人以其本人征信报告为准）。

4. 认可本次招商提出的**原则与核心条款，能够接受招商人全程合规管控要求。

5. 自然人参与**的，应在**协议中就投资义务及保底收益补足义务提供有效担保（第三方连带责任保证），并承诺按约定组建项目管理团队、委托具备相应资质的单位承担规划设计、施工等专业工作。

（一）报名时间：本公告长期有效，自发布之日起，直至完成**方遴选并签署正式**协议之日止，意向方可随时报名，不设报名截止时间。

（二）报名方式及地点：线上及现场报名。

报名地点：**省**市**市**镇**村玛****公司

报名邮箱：****@qq.com

（三）报名需提交材料（电子版发送指定邮箱，纸质件现场递交；企业法人、其他组织提交的复印件需加盖公章，自然人提交的复印件需本人签字）：

1. 主体资格证明：企业法人、其他组织提交营业执照（或登记证书）、法定代表人（负责人）身份证明、授权委托书；自然人提交本人身份证件，委托他人办理的还应提交授权委托书。

2. 资金实力证明：企业法人、其他组织提交近3年经审计的财务报告（用于核验资产负债率、****银行资金证明或授信额度证明；自然人提交可支配资金证明及资金来源合法说明。

3. 征信报告（近3个月内出具）；自然人的，还应提交无重大失信记录承诺。

4. 意向方认为需要提供的其他资料。

（一）公告发布：在公司官方网站及相关公开招商平台发布招商公告，公告长期有效、整体发布，对公司持有土地的总体规模和用地性质作概括披露，直至完成**方遴选并签署正式协议。

（二）报名与资格预审：公告有效期内接受报名，报名时不限定具体地块；公司收到报名材料后5个工作日内完成资格初审，审查结果书面通知报名方。同一意向方就同一**事项重复报名的，不再重复受理；某一地块已与意向方完成磋商并确定拟**方的，暂停接受该地块新的**报名。

（三）现场踏勘与初步沟通：邀请通过资格审查的意向方到项目现场踏勘，公司同步提供具体地块资料，就地块现状、规划条件、**边界进行初步沟通。

（四）签订意向合同并缴纳意向金：双方在意向合同中明确意向地块、**模式、意向金金额及退还规则，意向方在合同签订后5个工作日内缴纳意向金。

（五）方案设计：意向方同步开展**模式研究及开发方案设计。

（六）磋商与综合比选：****小组与意向方围绕**模式、开发方案、投资规模、收益分配进行磋商；同一地块有多家意向方的，综合比选确定拟**方。

（七）**方确定：招商方根据谈判情况，综合评估各意向**方的**方案、资信实力、开发能力等因素，择优确定**方。

（八）结果公示与协议签署：经公司决策程序批准后，在原公告发布平台公示结果，公示期按有关规定执行；公示无异议后签署正式**开发协议。